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Appartement - À vendre

719 000 $ Saint Laurent

#311 - 2355 Rue des Équinoxes H4R0S2
  • Appartement
  • 954 pc
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 2355 Rue des Équinoxes

Référence : #9554278
514 946 7264

Découvrez AURA, le summum du luxe urbain à Bois-Franc. Ce condo de coin neuf offre sophistication incluant 2 chambres et 2 salles de bains. Lumière naturelle inonde l'espace ouvert, mettant en valeur des intérieurs chics. La cuisine, équipée d'appareils de premier ordre, élève les expériences culinaires. Reposé vous sur votre balcon privée offrant des vues imprenables sur l'oratoire Saint-Joseph. En embrassant la durabilité, le bâtiment est certifié LEED Or. Le bâtiment comprend une salle de sport, terrasse sur toit ainsi qu'une piscine à débordement. Emplacement idéal près parcs, gare REM et commerces, alliant confort urbain et commodité.

Profitez du summum du luxe urbain dans le projet Aura, situé au coeur de Bois-Franc. Cette exceptionnelle unité de coin offre un espace de vie spacieux et opulent qui est tout simplement sans égal.

Entrez dans ce havre de paix méticuleusement conçu de deux chambres et deux salles de bains, où le luxe et l'élégance se rejoignent harmonieusement. Le plan expansif vous accueille avec une abondance de lumière naturelle inondant à travers de grandes fenêtres, créant une atmosphère aérée et invitante parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.

Le design chic de la cuisine, ornée d'appareils haut de gamme et de finitions élégantes, redéfinit l'excellence culinaire. Que ce soit pour organiser des réceptions ou pour savourer des repas intimes, l'espace dégage un charme raffiné qui complète le mode de vie moderne.

En embrassant la durabilité, le bâtiment est certifié LEED Or, symbolisant une approche éco-consciente de la vie urbaine.

Mais ce n'est pas tout !
Cette unité exclusive dispose d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le majestueux Oratoire Saint-Joseph--une vue incomparable qui promet des moments de tranquillité et d'émerveillement.

Des commodités qui redéfinissent le luxe :
Le bâtiment offre une impressionnante gamme de commodités qui élèvent le style de vie de ses résidents. Profitez de l'accès à une salle de sport ultramoderne pour vos besoins de remise en forme, une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques, et une cour extérieure avec une piscine à débordement, une pergola et une cheminée à gaz--un sanctuaire idyllique pour la détente et le divertissement.

Idéalement situé à quelques pas des parcs urbains, de la nouvelle station de train REM, et d'une abondance de magasins et de commodités, ce penthouse incarne la fusion de la commodité urbaine et de la sérénité naturelle.

Bois-Franc représente l'harmonie parfaite entre l'urbanité moderne et la vie sereine, et ce condo incarne parfaitement ce mélange. Que vous recherchiez une communauté vibrante, des conforts modernes, ou un mode de vie éco-responsable, cette propriété incarne tout cela.

Ne manquez pas l'occasion de revendiquer votre havre luxueux à Aura. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir le summum de la vie urbaine contemporaine à Bois-Franc!


INCLUSIONS
Frigidaire, Four, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Stores et Rideaux, Luminaires, 1 espace de stationnement intérieur #44, 1 rangement intérieur #31

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 22 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 23 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 24 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 25 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 26 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 27 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 28 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 29 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 30 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces image 31 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 719 000 $
Charges 284 $ / mois
Référence 9554278
Unité 311
Étage 3
Nombre d'unités 1
Année de construction 2023
Taxe municipale 3 726 $ / an
Taxe scolaire 461 $ / an
Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 954 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Système d'alarme
Échangeur d'air
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Cour
Détecteur d'incendie
Espace de rangement intérieur
Piscine extérieure
Salle d'exercice
Terrasse sur le toit
Stationnement Au garage
Garage #44
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Particularités Unité de coin
Vue Sur la montagne
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Faubourg Bois-Franc
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 1.04%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 38 700 $
Évaluation Bâtiment 491 100 $
Total 529 800 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 726 $
Taxes scolaires (2024) 461 $
Total 4 187 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (8½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 12.5x9.5 pi
3 Salle à manger 10.2x7.6 pi
3 Cuisine 8.4x13.0 pi
3 Salle de bains 5.0x10.0 pi
3 Chambre à coucher principale 12.0x9.2 pi
3 Salle de bains 5.0x9.7 pi Ensuite
3 Penderie (Walk-in) 4.11x5.10 pi
3 Chambre à coucher 11.6x9.11 pi
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jordan Bieri - GROUPE SUTTON - EXPERT)
Référence :
#9554278

Sami Saim Al Dahr
Courtier immobilier agréé
514 946 7264





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