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Maison - À vendre

1 369 000 $ Saint Laurent

2257 Rue de l'Équateur H4R3M3
  • Maison
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 2257 Rue de l'Équateur

Référence : #25062910
514 946 7264

Nichée sur une rue calme et paisible, cette magnifique maison de ville en coin offre une expérience de vie inégalée répartie sur quatre étages spacieux. Profitez d'une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, complétées par une cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse. La maison dispose d'un grand patio et d'un spacieux jardin d'angle, assez polyvalent pour installer une piscine si désiré. Le dernier étage offre une grande mezzanine servant de parfaite salle familiale. Idéale pour la famille moderne cherchant à profiter des nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques de Bois-Franc! À ne pas manquer!

Cette magnifique maison de ville en coin, située dans une rue calme et paisible, est le parfait mélange d'élégance et de confort, répartie sur quatre étages luxueux.

Caractéristiques principales :

Disposition Spacieuse : Cette maison offre une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, complétées par une cuisinière à gaz et une cheminée chaleureuse, parfaites pour recevoir et les réunions familiales.

Oasis Extérieure : Profitez du grand patio et d'un terrain d'angle exceptionnellement spacieux, idéal pour les activités de plein air et les réceptions. Le jardin est assez polyvalent pour installer une piscine si désiré, créant ainsi un refuge privé pour les plaisirs estivaux.

Garage et Mezzanine : La propriété comprend un garage pour deux voitures pour votre commodité. Le dernier étage dispose d'une très grande mezzanine, qui peut être reconfigurée pour inclure une chambre et une salle de bain supplémentaires, offrant une flexibilité pour les familles grandissantes ou les invités.

Lumière Optimale : La maison est orientée à l'ouest, garantissant que le salon est baigné de lumière optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Points forts du quartier :

Style de Vie à Bois-Franc : Les résidents apprécieront les nombreux parcs, lacs sereins et sentiers pittoresques uniques à Bois-Franc, offrant un environnement tranquille et pittoresque.

Commodités Communautaires : Le quartier est connu pour son atmosphère familiale, avec d'excellentes écoles, magasins et options de restauration à proximité.

Ne manquez pas cette occasion en or de posséder une magnifique maison de ville dans l'un des quartiers les plus prisés. Vivez le parfait mélange de luxe, de confort et de communauté à Bois-Franc. Planifiez votre visite pour faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous !


INCLUSIONS
Revêtements des fenêtres, Ouvre-porte de garage, Luminaires dans les chambres, Aspirateur Central

EXCLUSIONS
Effets personnelles, 2 luminaires vestibule, 2 luminaires escalier, luminaire salle à manger, électroménagers

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 369 000 $
Référence 25062910
Nombre d'unités 1
Année de construction 2008
Taxe municipale 6 812 $ / an
Taxe scolaire 863 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 318,9 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Poêle au gaz
Équipement disponible Climatiseur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 11.46 x 6.15 m
Dimensions du terrain 11.45 x 27.85 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 328 500 $
Évaluation Bâtiment 727 500 $
Total 1 056 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 6 812 $
Taxes scolaires (2024) 863 $
Total 7 675 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 21.8x11.11 pi Bois
RC Salle à manger 15.0x9.10 pi Bois
RC Cuisine 14.0x9.0 pi Céramique
RC Autre 5.5x6.5 pi Céramique Vestibule
RC Salle d'eau 2.7x6.3 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 12.0x16.2 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.4x9.2 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.4x9.0 pi Bois
2 Salle de bains 8.7x9.3 pi Céramique Douche Séparé
3 Salle familiale 36.8x19.3 pi Tapis
SS1 Salle familiale 9.11x12.6 pi Tapis
SS1 Salle de lavage 9.6x5.8 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Jordan Bieri - GROUPE SUTTON - EXPERT)
Référence :
#25062910

Sami Saim Al Dahr
Courtier immobilier agréé
514 946 7264





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