Immeuble à revenus - À vendre
1 688 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce
- Immeuble à revenus
- 8 784,42 pc
Propriété à revenus - 6008-6012 Rue Sherbrooke O.
*** EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG ***Exceptionnel bâtiment semi-commercial offrant 7 logements résidentiels sur les 2 étages supérieurs et 2 adresses commerciales au rez-de-chaussée. La devanture extensive offre approx 3000 pc. avec plafonds de 11' + un sous-sol supplémentaire avec de hauts plafonds. Actuellement configuré pour 1 magasin, mais conçu pour 2. L'espace commercial est loué à court terme. A quelques minutes en bus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au centre ville. Excellent investissement dans une zone très fréquentée qui continuera à prendre de la valeur avec le temps.
*** EMPLACEMENT DE CHOIX À NDG ***Exceptionnel bâtiment semi-commercial offrant 7 logements résidentiels sur les 2 étages supérieurs et deux adresses commerciales au rez-de-chaussée. La devanture extensive offre approx.3000 pieds carrés, avec des plafonds de 11' + un sous-sol supplémentaire avec de hauts plafonds. Actuellement configuré pour 1 magasin, mais conçu pour 2. L'espace commercial est loué à court terme. A quelques minutes en bus, vos locataires auront accès au métro pour se rendre au centre ville. Excellent investissement dans une zone très fréquentée qui continuera à prendre de la valeur avec le temps. Près du métro, de l'hôpital universitaire Mcgill, Concordia,Dawson,Loyola, de l'autoroute, parcs et à courte distance du centre-ville.
PARTIE RESIDENTIEL (2ÈME ET 3ÈME ÉTAGE)
6012 apt 1: 4 1/2 $880.00
6012 apt 2: 3 1/2 $860.00
6012 apt 3: 3 1/2 $720.00
6012 apt 4: 4 1/2 $845.00
6012 apt 5: 2 1/2 $593.00
6012 apt 6: 3 1/2 $775.00
6012 apt 7: 3 1/2 $775.00
Chauffage inclus dans le loyer.
Electricité à la charge des locataires
PARTIE COMMERCIALE
-Magnifique espace commercial approx.3000sq. ft. au rez-de-chaussée avec vaste façade, 11' plafonds plus sous-sol propre hauts plafonds
-2 adresses commerciales avec 1 locataire/ Bail à court terme. Préavis de 3 mois nécessaire.
DÉCLARATIONS
Un rapport d'inspection préalable à l'inscription est disponible
Le vendeur fournit à l'acheteur un nouveau certificat de localisation
La surface habitable et les dimensions ont été extraites du rôle d'évaluation de la propriété et n'ont pas été vérifiées.
***Vente sans garantie légale***
INCLUSIONS
Réfrigérateurs, cuisinières d'appartements.
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Immeuble à revenus |
| Prix | 1 688 000 $ |
| Référence | 27222476 |
| Nombre d'unités | 8 |
| Année de construction | 1946 |
| Taxe municipale | 24 950 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 407 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 107 376 $ |
| Surface habitable | 8 784,42 pc |
| Terrain | 3 632 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 41.33 x 91.33 m (irrégulier) |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 394 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 1 339 000 $ |
| Total | 1 733 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 24 950 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 1 407 $ |
| Total | 26 357 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Commercial | 2900 pi² | |||
| 4.5 | 2 | 0 | ||
| 3.5 | 4 | 0 | ||
| 2.5 | 1 | 0 |