6 erreurs que les acheteurs de maison font
Erreur #1. Ne pas être préqualifié pour un prêt hypothécaire
Avant de chercher votre prochaine maison prendre le temps d’obtenir pré-qualifié par la banque ou courtier hypothécaire que vous choisissez. Cela peut vous faire économiser des heures de recherche de maisons dans la mauvaise gamme de prix ou pire, l’achat d’une maison et puis découvrir que vous n’êtes pas admissible au financement. La pré-qualification vous donne la tranquillité d’esprit, aide à réduire vos critères de recherche et, surtout, donne à votre courtier Sutton un avantage de négociation en étant en mesure d’atténuer les préoccupations des vendeurs sur le financement. Ce dernier est particulièrement important si une surface d’offre concurrente.
Erreur #2. Ne pas fair vos devoir pour les taux hypothécaires
Les banques affûteront leurs crayons pour obtenir vos avoir, surtout si vous avez une bonne cote de crédit et leur apporter d’autres avoir, par exemple les REER, le compte général, l’épargne, etc. Les taux affichés doivent être considérés comme un point de départ. Vous devez savoir quel est le meilleur taux et cela se fait généralement par obtenir des devis compétitifs. De plus, demandez si la banque couvrira les frais d’évaluation et les frais de rachat, les pénalités, les options de paiement, la portabilité, etc. Le temps passé peut vous faire économiser des milliers de dollars sur la durée de l’hypothèque.portabilité, etc. Le temps passé peut vous faire économiser des milliers de dollars sur la durée de l’hypothèque.
Erreur #3. Ne pas obtenir des inspections professionnelles
Personne ne veut acheter une maison seulement pour savoir plus tard qu’il y avait des des défaults. Assurez-vous d’obtenir des inspections au besoin, ex. inspection à domicile, ingénieur en structure, insecte, etc. Si l’inspection identifie des défaults que sont pas connue par le vendeur, vous pourriez être en mesure de négocier le prix d’achat pour couvrir les réparations requises ou de faire votre satisfaction de l’inspection sous réserve de la propriété de remédier au problème. Votre courtier immobilier peut vous conseiller sur les inspections que vous devriez envisager.
Erreur #4. Ne pas utiliser un courtier immobilier professionnel
Votre courtier immobilier peut vous aider à faire un achat avec le moins de problèmes. Il peut s’assurer que le prix que vous payez est la valeur marchande. Ils peuvent offrir des conseils d’experts sur ce qu’il faut rechercher, les conditions à inclure, la stratégie de négociation, etc. Après tout, ils travaillent pour vous. Erreur #5. Acheter d’abord avant de vendre Si le prix est important, vous devriez toujours vendre votre maison actuelle avant d’acheter un autre. Il a l’avantage de vous faire savoir exactement combien d’argent vous aurez disponible pour votre prochain achat. La vente de votre maison d’abord vous permet de placer moins de conditions sur votre achat qui rend votre offre plus attrayante pour un vendeur. Ils exigent souvent plus d’argent pour prendre un « sujet à » offre qui prend leur maison hors du marché. L’autre avantage est si vous trouvez une maison formidable, les chances sont d’autres trouveront également attrayant et vous vous tenez à le perdre si vous ne pouvez pas faire une offre inconditionnelle.
Erreur #5. Acheter d’abord avant de vendre
Si le prix est important, vous devriez toujours vendre votre maison actuelle avant d’en acheter une autre et il est de votre avantage de savoir exactement combien d’argent vous aurez disponible pour votre prochain achat. La vente de votre maison d’abord vous permet de placer moins de conditions sur votre achat qui rend votre offre plus attrayante pour un vendeur. Ils exigent souvent plus d’argent pour prendre un « sujet à » offre qui prend leur maison hors du marché. L’autre avantage est si vous trouvez une maison formidable, les chances sont d’autres trouveront également attrayant et vous vous tenez à le perdre si vous ne pouvez pas faire une offre inconditionnelle.
Erreur #6. Ne pas connaître le coût total de l’achat d’une maison
Connaître tous les coûts associés à votre achat. Considérez les coûts suivants : frais juridiques, taxe de bienvenue, taxes foncières, aménagement paysager de la maison neuve, clôtures, appareils électroménagers, déménagement et revêtements de fenêtres.
